Criza legată de pandemia Covid-19 și decizia de a înceta calitatea de membru în Uniunea Europeană au lovit puternic în piața imobiliară din Regatul Unit, diminuând inclusiv valoarea proprietăților casei regale.

Regina Elizabeta II, unul dinte cei mai mari proprietari de spații comerciale în Marea Britanie, de asemenea se numără printre victimele crizei, scrie The Economist. Portofoliul reginei include, printre altele, 17 de centre comerciale și de agrement în afara capitalei. Potrivit organizației Crown Estates, care gestionează proprietățile monarhului, valoarea acestor centre a fost oficial redusă cu 17% sau 552,5 milioane de lire sterline. 

Deși suma este destul de mare, pentru regină ea nu reprezintă o problemă financiară majoră, dacă comparăm cu întregul ei portofoliu imobiliar de 13,4 miliarde de lire sterline, inclusiv palate pompoase de pe Regent Street și St.

James. Ceea ce prezintă însă un motiv de îngrijorare este că devalizarea are loc chiar și la vârful iceberg-ului imobiliar, iar Crown Estates a recunoscut că valoarea portofoliului imobiliar regal - dar și veniturile din rentă - ”vor continua să se diminueze semnificativ”, notează autorul. 

Potrivit unui sondaj efectuat de Investment Property Forum, capitalizarea pieței imobiliare în Marea Britanie va descrește cu 12% în anul 2020. Spațiile industriale vor fi afectate într-o măsură foarte mică, în timp ce spațiile pentru HORECA, oficii și comerț retail vor fi în bătaia directă a crizei - în aceste sectoare prăbușirea va fi între 20% și 28%. 

Firma de consultanță londoneză Capital Economics estimează închiderea a 300 din cele circa 650 de centre comerciale din țară. 

Un factor necunoscut este comportamentul străinilor, care dețin 30% din investițiile în piața imobilelor în Regatul Unit. Fondul Suveran din Qatar, de exemplu, este în prezent cel mai mare proprietar de spații comerciale în Londra, după suprafața totală, controlând astfel de cartiere cum sunt Canary Wharf, Shard sau Chelsea Barracks. Și statul Kuweit este un investitor important în UK, achiziționând printre altele sediul primăriei londoneze (City Hall) în anul 2013.